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全国住房形势数据报告(2020年4月)

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   一.出售根据中国房价行情平台最新数据,2020年4月全国住宅出售市场二手房总价中位数为128万元,较上月减少14万元;全国二手房市场新增供给183万套,较去年同期减少%。 全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量少于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。 从地理分布来看,全国房价水平总体下降。

   房价下行势头尤其体现在一线、二线等二手房市场较为活跃的城市。 图1全国各城市房价涨跌地理分布(2020年4月)从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市中深圳、上海二手房价格环比基本平稳,北京、广州价格环比降幅均超过5%;二线城市、其他城市价格整体均有下行迹象。 图2近3个月各类城市房价涨跌变化4月份新房统计的全国260个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的有25个城市,较上月减少14个城市;涨幅超过5%的有9个城市,较上月增加1个城市。

   二.出租4月份全国住宅出租价格中位数为1917元/月,与去年同期相比减少83元/月;本月全国住房出租新增供给量153万套,较去年同期增加16万套。

   从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年2~4月份,一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:%,-%,-%;二线城市为:%,-%,-%;其他城市为%,-%,-%。 全国各级城市租金水平均有所下降。

   三.售租比4月全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比84%,各城市的售租比情况相对稳定。 其中厦门(86年)、深圳(79年)、三亚(70年)等城市售租比相对较高。



         

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